Nedavno se na udaru javnosti našla Slavica Ecclestone, bivša supruga prvog čovjeka Formule 1, Bernieja Ecclestonea, i to zbog – susjeda. Naime, mještani Zatona kraj Dubrovnika žalili su se zbog glasnih i dugotrajnih radova na vili Ecclestoneovih. Nesnosna buka, svađe, spletke i klevete česte su pojave među susjedima, a čini se da se s problematičnim susjedima svatko susretne barem jednom u stanarskom životu. Tko su problemtični susjedi te što učiniti ukoliko se nađete u suživotu s jednim?

Dvije vrste problematičnih susjeda

Onima koji mir mogu pronaći u svoja četiri zida kuće lakše je ignorirati susjede, no onima koji žive u zgradi, to je gotovo nemoguća misija. Stoga ne iznenađuje da je uobičajena procedura pri kupnji ili iznajmljivanju stana diskretno raspitivanje o susjedima. Život u zgradi je suživot male zajednice, koja u pravilu ne mora biti problematična. No dovoljan je jedan(a) stanar(ka) zgrade koji se ne drži kućnoga reda da naruši mir. Nekad je problem jednostavno što se pojedini stanari pretjerano drže kućnog reda, što rezultira pozivima policiji uslijed sitnica kao što su puštanje glazbe ili čak glasnije hodanje. Mladi su ljudi na posebnoj meti ovakvih stanarskih čistunaca, a pozivi i kucanje na vratima česte su radnje koje iritantni susjedi prakticiraju.

Dvije su vrste problematičnih susjeda – oni koji se žale na svaki pa i najmanji, zvuk i oni koji zaista narušavaju red i mir cijele zgrade. Ovi prvi pojavljuju se u obliku starijih ljudi za koje, čim ih ugledate, znate da će biti problematični. Glasno slušanje nedjeljne mise na radiju, lupanje po radijatorima ili stropu ili pak direktna konfrontacija tek su neki od znakova kako prepoznati prvu vrstu problematičnih susjeda. No, iako nerijetko iritantni, takva je sorta susjeda uvelike bolja od onih koji smatraju da žive sami u zgradi. Takva je druga vrsta problematičnih susjeda. Dok je ova prva grupacija rezervirana za starije gospođe i gospodine, grupa problematičnih susjeda koji sustavno remete mir u zgradi su najčešće mladi i sredovječni ljudi koji žive sami. To su pojedinci koji bacaju smeće na stepenicama zgrade, uriniraju u dizalu, deru se iz sveg glasa u kasnim noćnim satima i još su, povrh svega, izuzetno nekulturni i bahati prema ostalim stanarima.

„Možete li se malo stišati“

Većina građana problem ima s prvom vrstom problematičnih susjeda koji nekad zovu češće od rodbine. Razlog pozivima, kucanjima i udaranjima o radijator ili strop gotovo su uvijek sitnice koje zapravo ne ugrožavaju red zgade. Tako je mnogima onemogućeno slušanje glazbe (s razumnom jačinom) u poslijepodnevnim satima, dovođenje prijatelja ili pak slušanje TV-a. Poziv koji započinje „Ovdje susjeda, možete li se malo stišati“, često je upućen zbog samog razgovora, budući da je riječ o usamljenim ljudima. Takvi susjedi često dovode nemir i anksioznost.

Ključno je u takvim slučajevima ostati pribran. Tomu svjedoči slučaj iz Šibenika kada je 27-godišnjak, uslijed susjedske svađe, gurnuo 75-godišnju staricu niz stepenice. Starica je zadobila teške tjelesne ozljede, a cijela se situacija mogla riješiti mirnim putem.

Susjedi iz pakla

Primjeri iz hrvatskih susjedstva ukazuju na to da su problematični susjedi – obaju vrsta – svakodnevna pojava. No, ipak, postoje susjedi koji su zaista kao da su stigli direktno iz pakla s ciljem da maltretiraju sve stanare zgrade. Riječ je o ekstremnim slučajevima koji su nerijetko završili fizičkim napadima, tužbama, pa čak i ubojstvima.

Vjerojatno jedan od najstravičnijih slučajeva koji su zadesili hrvatsko susjedstvo je priča iz Samobora. Ondje je stariji muškarac (64) u alkoholiziranom stanju dramu započeo svađom sa susjedima s kojima nije bio u dobrim odnosima. Susjedi su ga, vidjevši da je alkoholiziran, ignorirali, nakon čega je muškarac počeo pucati iz pištolja po cijelome katu. No nije se tu zaustavio, već je otrčao do stana i u hodnik kata bacio eksplozivna sredstva. Na sreću, susjedi su se zadržali unutar svojih stanova te nitko nije bio ozlijeđen. No, slični slučajevi često završavaju tragično. Takav je nedavni slučaj iz Rijeke kada je sredovječni muškarac usred bijela dana ubio susjeda, oca dvoje malodobne djece. Povod za ovakav čin bila je ranija svađa susjeda oko parkirnoga mjesta. Prije mjesec dana Zagreb je potresla vijest o smrti 32-godišnjaka kojeg je susjed ubio upucavši ga u sredini čela. Muškarac je ubijen, pod slučajnim okolnostima, na obljetnicu smrti majke i očeva. samoubojstva Razlog ovog tragičnog slučaja ne može biti bizarniji. Naime, susjed iz pakla usmrtio je mladića zbog – cvijeća.

Zbog susjeda – tužio Grad

Srećom, tragično ne završava velik broj susjedskih svađa. Međutim isto se ne može reći za sudske procese. Problematični susjedi su u stanju toliko izrevoltirati sustanare i dovesti ih do ruba sloma u kojem su dvije mogućnosti – tužba ili iseljavanje. Mnogima je druga opcija nezamisliva ili nemoguća, pa mnogi pribjegavaju opciji dizanja sudske tužbe za remećenje reda i mira. Tu je opciju izabrao i mještanin Velike Gorice koji se, zbog nereagiranja nadležnih institucija, odlučio tužiti sam Grad. Problem je prvenstveno pokušao riješiti sa stanarima. Problem je bio u tome što je iz stana problematičnih susjeda dopirala nesnosna buka i smrad. Nakon što su se susjedi oglušili na njegovu primjedbu, slučaj je prijavljen Gradu Velika Gorica. Njihov izostanak reakcije donio mi je na stol sudsku tužbu, budući da su problematični susjedi korisnici gradskog stana.

Što učiniti?

Ako ste se našli u nesreći da imate problematičnog susjeda, prva stvar koju morate napraviti jest ljubazno upozoriti susjede na kućni red zgrade. Mnoge zgrade imaju tanke zidove ili pak, često, susjedi nisu svjesni koliko su glasni. Ljubazno im ukažite na problem koji vas smeta. Pritom nemojte moralizirati ili prijetiti policijom jer biste mogli izazvati kontraefekt.

Ukoliko se susjedi ponašaju kao i prije upozorenja, obratite se upravitelju predstavniku stanara zgrade. On će problematičnim stanarima uputiti pismeno upozorenje ili će se pak oglušiti na vaš zahtjev. Zato je najbolje, ako problematični susjed živi u podstanarskom stanu, javiti se vlasniku stana kako bi bio upoznat sa situacijom. Ako se upravitelj ogluši na vaša upozorenja, vlasnici stana mogu uzeti stvar u svoje ruke. Naime, prema Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vlasnici stana imaju pravnu mogućnost bez roka selidbe otkazati najam problematičnom podstanaru. U istome Zakonu stoji i stavka o obzirnom ponašanju prema ostalim stanarima zgrade. Kršenje te stavke Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima za vlasnika stana znači isključenje iz stanarske zajednice i sudska obveza prodaje stana.

Ako pak imate problem s iritantnim susjedima koji zvone na vaša vrata prigovarajući zbog svake sitnice, probajte zadržati hladnu glavu. Nemojte dopustiti sitničarenje, no svakako nemojte ni izazivati nepotrebne prepirke.

Zapamtite, njegovanje dobrosusjedskih odnosa može uvelike doprinijeti vašem miru. Stoga nemojte biti susjed iz pakla i pridržavajte se kućnog reda. I sjetite se izreke: „Dobar susjed zlata vrijedi“.

Comments

comments

LEAVE A REPLY